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澳门新濠天地网站:高端楼盘11万+集中取证 北京别墅市场迎来新机遇

时间:2019/6/1 17:05:03  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:   数据显示,今年1至4月北京商品房销售面积同比增近1倍,其中别墅项目成交量和成交价亦同比大幅增长,同时,相关项目入市数量亦有所提升。  在总体回暖的北京商品房市场中,别墅市场销售价格与数量呈现出较明显的涨幅,有数据统计,今年一季度北京别墅市场成交1012套,同比上涨126%。...
      数据显示,今年1至4月北京商品房销售面积同比增近1倍,其中别墅项目成交量和成交价亦同比大幅增长,同时,相关项目入市数量亦有所提升。

  在总体回暖的北京商品房市场中,别墅市场销售价格与数量呈现出较明显的涨幅,有数据统计,今年一季度北京别墅市场成交1012套,同比上涨126%。另据易居研究院数据,今年1至4月,北京别墅类项目成交面积同比增长66%。分析人士指出,别墅项目的增长一方面得益于限竞房别墅大量入市,拉低了价格门槛;另一方面,润泽御府、懋源•璟玺、世茂•西山龙胤等高端别墅先后推出新品,满足了高端置业人群的需求。以位于孙河的懋源•璟玺为例,项目在开盘50天售罄叠拼别墅后,在日前推出550平方米合院新品,对外宣传5000万总价量级,刷新了北京合院产品的标准。

  5月28日,孙河T地块拍出6.95万/平方米楼面单价,高出周边天瑞宸章、禧瑞春秋等别墅项目的售价(6.89万/平方米)。分析人士指出,新地王的出现,一方面表明政府在适当放松对高端市场的价格限制,另一方面开发商敢于高价拿地,尤其是多年未在北京拿地的港派开发商恒基兆业果断出手,也表明业界对孙河别墅区以及北京别墅市场价值上升的明确预期和趋势判断。以6.95万元/平方米的楼面价估算,未来该项目的单价有望达到12万/平方米左右,而目前孙河高端别墅中,懋源•璟玺的合院产品的整套均价批到了8.6万/平方米,表明孙河别墅的价值仍有较大增长空间。

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