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MG线上官方:市场的成交量和价格都出现了上涨

时间:2021/4/11 6:39:35  作者:  来源:  浏览:63  评论:0
内容摘要:以前说到名牌学区买房,大家首先想到的就是越秀区和天河区,但是这两个学区的房价都比较高。即使是30年以上的老房子,二手房单价也在5万元以上。人民币以上,一手房单价更接近10万元水平。今天,大量的公立名校被添加到非传统教育领域,给了购买者更多的选择。这些新建的名牌学校也成为了房地产买家吸引买家的一大卖点,导致周边房地产市场...
以前说到名牌学区买房,大家首先想到的就是越秀区和天河区,但是这两个学区的房价都比较高。即使是30年以上的老房子,二手房单价也在5万元以上。人民币以上,一手房单价更接近10万元水平。今天,大量的公立名校被添加到非传统教育领域,给了购买者更多的选择。这些新建的名牌学校也成为了房地产买家吸引买家的一大卖点,导致周边房地产市场的成交量和价格都出现了上涨。

以增城区为例。一些新的著名学校刚刚开始建设,这增加了附近房产的价值。去年3月初,位于凤港板块的保利中海金地·大国安推出了一批单价约1.8万元的特色房。3月中旬,被一堵墙隔开的致新中学增城实验学校开工建设。价格立刻回到了19000多元/平方米,现在单价已经涨到了22500元。另一处房产距离保利中海金地·大果园只有几百米(据悉该房产并不在增城九年志新中学实验学校的范围内)。目前单价为17500元。

同样在增城区,新塘越秀TOD·星图目前单价在4万元左右,比旁边的一手房贵5000 - 10000元。造成价格差异的主要原因是越秀TOD·Star Map距离太远。地铁站很近,还有一所华南师范大学附属新塘学校在楼盘内。在业主中,不少业主明确表示“学校的建设增加了房地产的吸引力”,所以成交量也不错。数据显示,在过去的六个月里,该房产的在线签约人数接近2300人,在增城区排名第二。

黄浦区有许多新的名牌学校,房地产市场最近的成交量和价格也在上涨。网易地产监测数据显示,过去一年黄浦区排名前五的房地产分别是万科兴福裕、保利石光年、越秀·陶德星月、菲尔德常春藤、合生中心城。在这五处房产中,除了越秀陶德·星月尚未明确学校信息外,万科财富广场、菲尔德·常青藤、合生中心城都有自己的好学校。根据实际距离来看,珊瑚虫还没有到达大楼。光年也可以在黄埔区汇源学校(广州第二中学教育集团管理)招生范围内。价格方面,以合生中城为例,去年7月开业时单价约3.4万元,现在单价约3.8万元。

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